Akkerweg 22 Wintelre

Omschrijving

Verrassend ruime en instap klare vrijstaande woning. Geheel onderkelderd met daardoor diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. Deze woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 5 slaapkamers (excl. kelderruimtes) en een vrijstaande garage met zolder en toilet.

Algemeen
– Keurig onderhouden en instap klaar.
– Geheel onderkelderd.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– Begane grond en kelder geheel v.v. vloerverwarming.
– Volledig geïsoleerde garage met toilet en zolder.
– Royale achtertuin met veel privacy en uitzicht over de weilanden.

Begane grond
Vanuit de overdekte entree is de hal bereikbaar met een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobe met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer, in L-vorm, met royaal zitgedeelte en sfeervolle gashaard biedt middels en-suite schuifdeuren toegang tot de keuken.
Deze moderne keuken in L-vorm is v.v. een granieten werkblad, spoelbak met kraan, 5-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, oven (Pelgrim) en een wandkast met daarin een stoomoven, magnetron (beide Atag) en vaatwasser. De hoekkast in de keuken is v.v. een draaicarrousel. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot het terras met overkapping en de achtertuin.
Tevens is vanuit de keuken een bijkeuken met kastenwand, werkblad en wasmachine aansluitingen bereikbaar.
De vloer op de gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing (HR++). Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet met fonteintje.

Kelder
De woning is geheel onderkelderd, deze multifunctionele kelderruimte biedt diverse mogelijkheden zoals b.v. werk, hobby-of sportruimte. De kelder is ingedeeld met een portaal met trap en kastruimte. Dit portaal biedt toegang tot een grote multifunctionele ruimte. Vanuit deze multifunctionele ruimte is een tweede ruimte bereikbaar welke weer toegang biedt tot de derde en kleinste ruimte. De kelder is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren en meerdere ramen. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer is tevens v.v. een inloopkast met kastinrichting. De moderne badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met meubel, twee persoons whirlpool ligbad met verwarming, douchecabine en een nis met eikenhouten legplanken. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.
De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. parket, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing (HR++).

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop met schuifkasten zijn 2 slaapkamers bereikbaar. De vloer van de tweede verdieping is v.v. laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Op 1 van de kamers is tevens c.v. ketel (Remeha Quinta 2005) gesitueerd.

Buiten
Deze woning beschikt over een lange inrit met carport, een garage en een voor-en achtertuin. De inrit en voortuin zijn aangelegd met sierbestrating. De voortuin is tevens aangelegd met een border met vaste beplanting, diverse hagen, gazon en bomen. De achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, is bereikbaar via een poort. De achtertuin is v.v. een aangebouwd en een vrijstaand overdekt terras, diverse borders met vaste beplanting en gazon.
Er is toegang tot de garage, welke volledig geïsoleerd is en is v.v. een vaste trap naar de zolder, een toilet, uitstortgootsteen en een gasaansluiting.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wintelre, in de gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven, Eindhoven en Eersel.
Wintelre is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a.
door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.