Cygnus 23 Veldhoven

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met o.a. 5 slaapkamers, separate garagebox (meerprijs) en een berging. Deze woning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie tegenover een speeltuintje en aan een doodlopend straatje in de wijk Zonderwijk in de gemeente Veldhoven.
Om een goede indruk te krijgen van deze woning maken wij graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Ruime hal entree met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken en de achtertuin. Middels de deur in de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Afwerking:
Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een tegelvloer in de hal en het toilet en een houten vloer in de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. In de keuken zijn de wanden v.v. een lambrisering. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkastjes, kunststof werkblad, gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen met mengkraan. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. De kozijnen zijn van hout en grotendeels v.v. isolerende beglazing.

Indeling:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De grootste en kleinste slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer en middelste slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een balkon bereikbaar.

Afwerking:
Op de eerste verdieping zijn de vloeren afwerkt met tapijt. De wanden zijn v.v. behang en stucwerk (granol). De plafonds zijn v.v. stucwerk en schroten. De badkamer is geheel betegeld en v.v. ligbad, bidet, wastafel en douche. Het separate toilet is eveneens betegeld en v.v. een staand toilet en een fonteintje. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van hout met enkele beglazing.

Indeling:
Middels de vaste trap is de voorzolder met cv. installatie (Vaillant combi b.j.ca. 2015) bereikbaar. Deze voorzolder biedt toegang tot een grote en een wat kleinere slaapkamer. Door de dakopbouw is de tweede verdieping een volwaardige en functionele woonlaag.

Afwerking:
Op de tweede verdieping is de vloer afgewerkt met een vinyl vloer. De wanden zijn deels van geschilderd metselwerk en deels van schroten. De plafonds zijn v.v. houten plafondpanelen. De kozijnen zijn van hout en v.v. enkele beglazing met voorzetramen.

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten en is aangelegd met bestrating en diverse beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt vanwege de diepte over voldoende zonuren. Verder beschikt de achtertuin over een berging en een achterom. De achtertuin is aangelegd met bestrating, diverse borders met beplanting en een klein vijvertje.

Berging en garage:
Deze woning beschikt over een gemetselde berging van ca. 8m2 welke in de achtertuin is gesitueerd. Deze is v.v. elektra en een plat dak met bitumineuze bedekking.
Verder is er een separate garagebox van ca. 20m2 welke schuin tegenover de woning is gelegen. Deze gemetselde garage is eveneens v.v. een plat dak met bitumineuze dakbedekking en beschikt over een stalen kanteldeur.
Deze garage is tegen een meerprijs van €19.000,- k.k. bij te kopen. Het geniet in eerste instantie de voorkeur om de garage gezamenlijk met de woning te verkopen.

– Verrassend ruime tussenwoning. Het betreft een breed woningtype t.o.v. vergelijkbare woningen in de nabije omgeving.
– Maar liefst 5 slaapkamers.
– Kindvriendelijke en rustige ligging tegenover speeltuintje en aan een doodlopend straatje.
– Centraal gelegen in Veldhoven nabij voorzieningen zoals o.a. bushalte, winkelcentra, basisschool, park etc.
– Ideale woning om geheel naar eigen smaak aan te passen.
– Zowel een berging en separate garagebox. Garagebox te koop tegen meerprijs van €19.000,- k.k..
– Het geniet de voorkeur om de garagebox gezamenlijk met de woning te verkopen. Indien dit niet wenselijk is bespreken we graag de mogelijkheden.
Ligging:
Deze woning is centraal gelegen in de wijk Zonderwijk in de gemeente Veldhoven. Gesitueerd aan een doorlopend straatje tegenover een speeltuintje. De diverse openbare voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum de Mira en City-centrum, bushaltes, park, basisschool en MFA-midden zijn op korte afstand gelegen.
Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.