Dorpstraat 137 Veldhoven

Omschrijving

Fraai afgewerkte en in ca. 2018 nagenoeg geheel herbouwde vrijstaande woning met o.a. een bijzonder luxe keuken, 5 slaapkamers en een royale achtertuin met nieuwe berging. Deze woning is centraal gelegen in de gewilde wijk Veldhoven-Dorp.

Algemeen:
– Instap klaar en fraai afgewerkt met een moderne industriële stijl.
– Luxe hoogwaardige maatwerk keuken o.a. v.v. maar liefst 2 vaatwassers, 2 koelkasten en vriezers, wijnklimaatkast, kokend water kraan, pitt cooking, combi stoomoven en een gewone oven.
– 5 slaapkamers waarvan 1 met aansluitingen t.b.v. extra badkamer.
– Ruime achtertuin met in 2020 gebouwde ruime en geïsoleerde berging.
– Deze woning is omstreeks 2018 nagenoeg geheel herbouwd en volledig geïsoleerd. Het originele bouwjaar volgens BAG is 1955.
– Centrale ligging in de gewilde wijk Veldhoven-Dorp. Op loopafstand van winkels, scholen en horeca. Op een steenworp afstand van ASML en MMC.

Begane grond:
Vanuit de hal met vide, massieve industriële trap, meterkast en toilet en is er middels de stalen schuifdeur toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote moderne houtkachel. De zeer luxe ingericht woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt d.m.v. de openslaande deuren over een uitzicht op de achtertuin. Deze keuken is o.a. v.v. een groot kookeiland en aanrecht met composieten werkblad en een kastenwand. Verder beschikt de keuken over maar liefst 2 vaatwassers, 2 koelkasten, 2 vriezers, combi magnetron/oven/stoomoven, oven, kokend water kraan en een wijnklimaatkast. Apparatuur is van de merken Siemens, Selsiuz en Dunavox. Vanuit de keuken is ook nog een aparte werk-/speelhoek en een bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een kastenwand met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de cv ketel (Nefit HR combi 2019) gesitueerd. Op de begane grond zijn de vloeren afgewerkt met een betonlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds v.v. stucwerk. Een deel van de muren is in sfeervol schoonmetselwerk uitgevoerd. De kozijnen zijn van hout en v.v. HR++ beglazing.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met vide zijn 5 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Via de grootste slaapkamer is een inloopkast te bereiken. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, toilet en een wastafel. Op 1 slaapkamer zijn de aansluitingen voorbereid voor een extra (grote) badkamer. De eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer. De wanden en een deel van het plafond is v.v. stucwerk. De overige plafonds zijn betimmerd met houten planken voor een industriële uitstraling. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen eveneens van hout en v.v. HR++ beglazing. De dakramen zijn van kunststof. Voor de verwarming van de eerste verdieping zijn er aansluitpunten voor infrarood/elektrische verwarming.

Buiten:
Deze woning beschikt over een voortuin met parkeerruimte. De voortuin is aangelegd met gebakken klinkers en is aangeplant met perenbomen en beukenhaag. De ruime achtertuin met volop privacy is v.v. een groot gazon, looppaden van houtsnippers, zij- poort en recent vernieuwde schutting. In de achtertuin is een in 2020 gebouwde berging van maar liefst 38m2 aanwezig. Deze berging is geheel geïsoleerd en v.v. aansluitingen voor water, elektra en riolering.

Ligging:
Deze woning is gelegen op een centrale locatie is de wijk Veldhoven-Dorp. Winkels en horeca in winkelcentrum de Kromstraat en overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen naar A2/N2 bevinden zich op korte afstand.
Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf, VDL en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.