De Uilenburg 46 Veldhoven

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Zeelst gelegen uitgebouwde en instapklare vrijstaand geschakelde woning met o.a. 4 slaapkamers, een garage met eigen oprit en 2 terrasoverkappingen. Deze woning is rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie, nabij een park en op loopafstand van het City Centrum, theater, bioscoop, zwembad en andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen.

Algemeen
– Goed onderhouden en instap klaar.
– Uitgebouwd op de begane grond.
– Garage met oprit.
– Energielabel A.
– 16 zonnepanelen á 395 wp.
– Fraai gelegen aan een park.
– Nabij diverse openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, horeca en winkels.
– ASML, MMC en het City Centrum Veldhoven zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de overdekte entree is er toegang tot de hal met meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een berging/wasruimte en de woonkamer. Vanuit de berging, met aansluiting voor de wasmachine, is er toegang tot de aanpandige garage. In de garage is de cv-ketel gesitueerd.
Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft een prettig zicht op de achtertuin. Middels een royale schuifpui (met HR++ glas) is er toegang tot de achtertuin met twee overdekte terrassen. Deze schuifpui zorgt tevens voor veel lichtinval. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is middels en-suite deuren met glas in lood de keuken bereikbaar. De moderne keuken met kastenwand en een kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een combimagnetron, een stoomoven, koelkast, vriezer, een koffiemachine (allen Miele) en een vaatwasser (Bosch). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een ligbad met whirlpool en een douchecabine met regendouche.
Op de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is airconditioning aanwezig (Haier). De vloer van de slaapkamers en de overloop is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en op 3 slaapkamers zijn rolluiken aanwezig.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Buiten
Deze woning beschikt over een ruime achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Er zijn twee overdekte terrassen aanwezig in de tuin waarvan 1 direct aan de woning is gelegen. Het tweede terras is achter in de tuin gelegen en bestaat uit een overdekt zitgedeelte en 2 bergingen waarvan er 1 in gebruik is als mancave. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, siergrind en borders met vaste beplanting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. De voortuin is gelegen op het noordenwesten en is aangelegd met siergrind, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit gesitueerd. Vanuit de oprit is er toegang tot de aanpandige garage en de woning.

Ligging
Deze woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen nabij het centrum van Zeelst en nabij het City Centrum. Diverse openbare voorzieningen zoals winkels, een wandelpark, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens zijn ASML en MMC op korte afstand gelegen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.