Hoogepat 35 Veldhoven

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 5 OKT. 15.30-18.00 EN ZATERDAG 6 OKT. 10.00-12.30. BEZICHTIGING UITSLUITEND TIJDENS OPEN HUIS. HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK IS NIET NODIG. ZIE BIJZONDERHEDEN ONDERAAN DE TEKST VOOR MEER INFORMATIE OVER DE VERKOOPPROCEDURE.
Op een zeer gewilde locatie gelegen twee onder een kap woning met o.a. ruime garage, diepe achtertuin en 3 slaapkamers. Deze woning is gelegen in de wijk Zeelst in de gemeente Veldhoven.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (3 groepen), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken is een verdiepte trap-/bergkast bereikbaar. Via de keuken is tevens de woonkamer en de achtertuin bereikbaar.

Afwerking:
Op de begane grond is de vloer afgewerkt met tapijt. De wanden zijn v.v. stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en voor een groot deel in ca. 2003 vervangen en v.v. HR++ beglazing.
De keuken is v.v. een rechte keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, kunststof werkblad, 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, gootsteen met kraan en een koelkast.

Indeling:
Vanuit de overloop met extra raampartij zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer en 1 slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tevens is vanuit de overloop middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Afwerking:
Op de eerste verdieping is de vloer afwerkt met tapijt en zeil. De wanden zijn v.v. stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. plafond panelen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De kozijnen zijn van hout en voor een groot deel in ca. 2003 vervangen en v.v. draai-/kiep systeem en HR++ beglazing.

Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is tevens cv ketel (Nefit ecomline HR CW3 bj. ca. 1999-2003) gesitueerd.

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met bestrating, gazon, hagen en diverse beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt door de diepte van de tuin over vele zonuren. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon, hagen en diverse borders met beplanting. Aan de achterzijde tevens omheind met een gaashekwerk.
* (zie bijzonderheden)

Garage:
Naast de woning is de garage met oprit voor 2 auto’s gesitueerd. Deze garage is v.v. een plat dak en dubbele openslaande garagedeur aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een loopdeur en raampartijen.

– Ruime garage en een oprit voor 2 auto’s.
– De woning is omstreeks 2003 nagenoeg geheel v.v. nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en deels draai-/kiep systeem.
– Het schilderwerk aan de buitzijde verkeerd in goede staat.
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
– Een woning met volop mogelijkheden om deze naar geheel eigen smaak aan te passen.
– *De achtertuin vormt nu nog een geheel met de achtertuin van de naast gelegen woning. Op de foto’s van de achtertuin kan een deel van de tuin van naastgelegen woning zijn weergegeven. Op de kadastrale kaart in de brochure is de kadastrale grens weergegeven.
– Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving.
– Verkoop zal in eerste instantie verlopen middels een inschrijving t/m uiterlijk maandag 8 oktober. Meer informatie over de verkoop procedure kunt u verkrijgen tijdens het open huis.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Zeelst” in de gemeente Veldhoven en nabij Eindhoven. Een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het sfeervolle centrum van Zeelst en op korte afstand gelegen van het City Centrum.
Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.