Koemeersdijk 7 Wintelre

Omschrijving

Ruim en fraai gelegen bouwkavel van maar liefst 1000m2. Dit bouwkavel is gelegen in het bouwplan “Koemeersdijk, tweede fase” in Wintelre. Een gunstige ligging nabij o.a. een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en speeltuinen, maar tevens ook op een steenworp afstand van bossen, natuur en landerijen.

Algemeen
– Ruim bouwkavel van maar liefst 1000m2.
– Praktisch rechthoekig kavel van ca. 21,6m breed en ca. 46,3m2 diep.
– Inclusief reeds goedgekeurd schetsontwerp.
– Inclusief bouwkast en watermeterput met bouwaansluitingen voor elektra en water.
– Aansluitingen op gemeenteriool en glasvezel zijn al aangelegd.
– Grondonderzoeken (schoongrondverklaring) en draagkrachtonderzoek bodem (sonderingen) zijn
uitgevoerd / aanwezig.
– Inclusief aanwezige gevlinderde (vlak afgewerkt) gewapende betonvloer en leidingwerk.
– Gunstige ligging nabij voorzieningen, bedrijvigheid (ASML, Philips en HTC), bossen, natuur en
landerijen.

Aanwezige voorzieningen
Bij het bouwkavel is al een door de gemeente goedgekeurd schetsontwerp aanwezig (zie afbeeldingen). Uiteraard kan de koper daar ook van afwijken met een eigen plan.
Verder is er op het kavel een bouwkast en watermeterput aanwezig en zijn er al aansluitingen voor elektra, water, riolering en glasvezel.
Aan de achterzijde op het kavel is een gevlinderde (vlak afgewerkt) gewapende betonvloer met vorstrandfundering gerealiseerd (9,5m x 12,9m), hier staat momenteel een tijdelijke woonunit op. Deze betonvloer kan in de toekomst gebruikt worden voor b.v. een bijgebouw, overkapping of terras. Hier is tevens al leidingwerk (elektra, water, riolering) aanwezig.
In overleg met koper is de reeds aanwezige woonunit van 108 m2 (tegen meerprijs) ter overname.

Ligging
Dit bouwkavel is gelegen in het bouwplan “Koemeersdijk, tweede fase” in Wintelre.
Een leuke, afwisselende en kindvriendelijke nieuwe woonwijk aan de noordzijde van Wintelre. Op loopafstand zijn o.a. een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca, speeltuinen, bossen, natuur en landerijen bereikbaar.
Daarnaast is Wintelre gunstig gelegen ten opzichte van het stedelijk gebied Eindhoven/Veldhoven. Zo zijn grote bedrijven als ASML, Philips, High Tech Campus goed en snel bereikbaar.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplanvoorschriften zijn te vinden via www.ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Aanvaarding
Het kavel is op korte termijn beschikbaar en in overleg te aanvaarden. De koper dient rekening te houden met overdrachtsbelasting a 10,4%.
Na ondertekening en het onherroepelijk worden van de koop zal verkoper een waarborgsom of bankgarantie van 10% verlangen van koper bij de notaris.