Landgraaf 12 Eindhoven

Omschrijving

OPEN HUIS DINSDAG 20 NOV. 16.00-18.00 EN WOENSDAG 21 NOV. 09.00-11.00. BEZICHTIGING UITSLUITEND TIJDENS OPEN HUIS. HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK IS NIET NODIG. ZIE BIJZONDERHEDEN ONDERAAN DE TEKST VOOR MEER INFORMATIE OVER DE VERKOOPPROCEDURE.
Recent gebouwde en instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en een berging. Deze woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw straatje in de gewilde wijk Meerhoven (Grasrijk) in de gemeente Eindhoven.
Om een goede indruk te krijgen van deze woning maken wij graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Hal/entree met het toilet, bergkast, meterkast met unit voor de stadverwarming (huurunit) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Tevens is vanuit de woonkamer de trap-/bergkast en middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

Afwerking:
Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een antraciet kleurige tegelvloer. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling en een kastenwand. Het aanrecht beschikt over een composiet werkblad, bovenkastjes met inbouwspots, rvs gootsteen met kokend water kraan (Quooker flex), vaatwasser (Pelgrim),
4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en lades met soft close systeem. De kastenwand is v.v een combi oven-stoomoven (Atag) en een grote koelkast (Pelgrim).
Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. De kozijnen zijn van hout en v.v. isolerende beglazing.

Indeling:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer en 1e slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer en de 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Afwerking:
Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een PVC vloer. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad en inloopdouche met thermostaat kranen, hangend toilet, wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Verder beschikt de badkamer over een raampartij voor extra lichtinval. De kozijnen zijn van hout en v.v. isolerende beglazing en draai-kiep systeem.

Indeling:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en een wasruimte (mogelijkheid voor 2e badkamer). Vanuit de overloop is er tevens toegang tot het dakterras.

Afwerking:
Op de tweede verdieping is de vloer afgewerkt met een PVC vloer. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. In de wasruimte bevinden zich de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De kozijnen zijn van hout en v.v. isolerende beglazing en draai-kiep systeem.

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is aangelegd met bestrating, siergrind en diverse hagen en beplanting.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en volledig aangelegd met sierbestrating. Verder beschikt de achtertuin nog over een houten berging en een achterom.

OPEN HUIS DINSDAG 20 NOV. 16.00-18.00 EN WOENSDAG 21 NOV. 09.00-11.00. BEZICHTIGING UITSLUITEND TIJDENS OPEN HUIS. HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK IS NIET NODIG.

– Verkoop zal in eerste instantie verlopen middels een inschrijving t/m uiterlijk zondag 25 november. Meer informatie over de verkoop procedure kunt u verkrijgen tijdens het open huis.

– Recent gebouwde woning (2017).
– Keurig afwerkt en instapklaar.
– Maar liefst 4 slaapkamers.
– Op de tweede verdieping is er ruimte voor het realiseren van een 2e badkamer,
– Zonnige achtertuin
– Gelegen aan een rustig verkeersluw straatje met uitzicht over een parkje.
– Centrale ligging nabij uitvalswegen.