Molenberg 14 Veldhoven

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare geschakelde woning met o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een werk/speelkamer op de begane grond. Deze woning is gunstig gelegen, aan een doodlopende straat, in de kindvriendelijke wijk De Heikant in Veldhoven en nabij diverse openbare voorzieningen.

Algemeen
– Keurig onderhouden en instap klaar.
– Extra werk/speelkamer aanwezig op de begane grond.
– Nieuwe moderne keuken met kookeiland, bouwjaar 2020.
– Luxe moderne badkamer, bouwjaar 2021.
– Gelegen in een rustige doodlopende straat.
– Keurige achtertuin met fraaie aluminium terrasoverkapping.
– Voorzien van 15 zonnepanelen.
– Cv-ketel vervangen in 2020.

Begane grond
Vanuit de overdekte entree is de hal bereikbaar met een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een werk/speelkamer welke middels dubbele deuren ook toegankelijk is vanuit de voorzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een royaal zitgedeelte met sfeervolle houtkachel (Harrie Leenders) aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Deze moderne keuken is v.v. een kookeiland met kunststof aanrechtblad en diverse lades, 4 pits inductiekooplaat met ingebouwde afzuiging (Bora) spoelbak met mengkraan en quooker. In de keuken is een grote kastenwand aanwezig met een vaatwasser (Miele) op hoogte, koelkast met vriezer (Siemens) en een stoomoven (Siemens). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar van waaruit ook toegang is tot het overdekte terras. De bijkeuken is v.v. een keukenblok en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De vloer van de benedenverdieping is geheel betegeld en grotendeels v.v. vloerverwarming. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De muren en plafonds van de benedenverdieping zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en kunststof met isolerende beglazing (deels HR++).

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de ouderslaapkamer is er eveneens toegang tot de badkamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en v.v. een douche, hangend toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De eerste verdieping is v.v. een mooie houten vloer, de muren zijn v.v. glasvlies behang en het plafond is v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing en v.v. horren en deels v.v. zonnescreens.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizo trap de bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Deze cv-ketel (Atag HR-combi) is geplaatst in 2020.

Buiten
Deze woning heeft een voor-en achtertuin. De voortuin is deels v.v. sierbestrating en deels vaste beplanting. De voortuin heeft een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein waarbij een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is. De achtertuin is v.v. een ruim overdekt terras, sierbestrating, bomen, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Vanaf het overdekte terras is een berging bereikbaar. Achter in de tuin is nog een extra berging aanwezig. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Ligging
Deze woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk de Heikant.
Binnen enkele minuten zijn diverse openbare voorzieningen en winkelcentra bereikbaar.
Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de
natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de
N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a.
door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio
bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.