Reeboklaan 18 Helmond

Omschrijving

Keurig onderhouden en gunstig gelegen hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer en een zeer ruime garage. Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt, Brouwhuis-Dorp, gemeente Helmond.

Algemeen
– Keurig onderhouden hoekwoning.
– Mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer op de zolder.
– Zeer ruime garage met dubbele deuren.
– Eigen oprit.
– Royale achtertuin met voldoende privacy.

Begane grond
Vanuit de overdekte entree is de hal bereikbaar met een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer met halfopen keuken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op het parkje met speeltuin. De woonkamer is v.v. airconditioning. De nette keuken, in L-vorm, is voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Het toilet is deels betegeld en v.v. een staand toilet en fonteintje. De vloer van de benedenverdieping is geheel betegeld. De metselwerk wanden van de benedenverdieping zijn geschilderd. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen op de benedenverdieping zijn van hout en v.v. dubbelglas en nagenoeg allemaal v.v. rolluiken.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderkamer bereikbaar. De ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, wastafel met meubel, ligbad/whirlpool en douchecabine. De vloer van de slaapkamers en overloop is v.v. laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met aan de voorzijde van de woning enkel glas en aan de achterzijde dubbel glas. Het raamkozijn op de overloop is v.v. een rolluik.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar waar mogelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit Ecomline HR bj 2003) en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De vloer van deze verdieping is v.v. vloerbedekking. Deze zolder is in de presentatie meegerekend in het woonoppervlak. Conform de meetinstructie zou deze echter aangemerkt worden als overig inpandige ruimte i.v.m. het glasoppervlak van het raam.

Buiten
De voortuin is omheind met een metselwerk muurtje en aangelegd met diverse vaste beplanting. Deze woning heeft een eigen oprit en een overdekte entree van waaruit toegang is tot de zeer ruime garage met openslaande deuren. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen aan een park met speeltuintje in de kindvriendelijke buurt Brouwhuis-Dorp, gemeente Helmond.
Diverse openbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Tevens is er een goede bereikbaarheid met diverse uitvalswegen en zijn verbindingen met het openbaar vervoer (busverbindingen en een treinstation) op enkele minuten afstand gelegen.