Vennekerhei 4 Veldhoven

Omschrijving

Instapklare, nette en energiezuinige hoekwoning. Deze woning is gelegen in de wijk Heikant-Oost, gemeente Veldhoven. Diverse openbare voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Heikant en het City Centrum), basisscholen, sportaccommodatie, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand gelegen.

Algemeen
– Goed onderhouden en instapklaar.
– 4 slaapkamers.
– Energielabel A (hierin is de warmtepompboiler nog niet meegenomen).
– 16 zonnepanelen á 295 wp.
– Zonneboiler en warmtepompboiler.
– Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Nabij diverse openbare voorzieningen.
– ASML en MMC zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken.
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trapopgang zijn een trapkast en ladekasten gesitueerd welke zorgen voor extra bergruimte. De keuken in L-vorm is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker met gekoeld, bruis en gefilterd water), een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriesvak (Bosch) en vaatwasser (Siemens). Tevens is er in 1 van de kastjes een extra afzuigkap aanwezig t.b.v. bijvoorbeeld een airfryer of friteuse. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de woonkamer zijn een pellet kachel en airconditioning aanwezig welke zorgen voor de verwarming op de begane grond. De vloer van de begane grond is v.v. laminaat. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met wastafelmeubel, een hangend toilet, ligbad, een douchecabine en een elektrische radiator. De vloer van de overloop en 2 slaapkamers is v.v. laminaat. Op 1 slaapkamer is de vloer v.v. kurk. De wanden zijn afgewerkt met behang en schilderwerk. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en spuitwerk. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ glas. Op 1 slaapkamer is een Velux dakraam aanwezig met geluidsarm glas, een automatisch rolluik en sensoren waardoor bij zon of regen het raam/zonwering automatisch geopend of gesloten wordt.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier zijn een warmtepompboiler, een zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer. Op deze slaapkamer zijn een wastafel en airconditioning aanwezig. De vloer van deze verdieping is v.v. laminaat en kurk. De wanden zijn deels v.v. behang. Het plafond is afgewerkt met panelen. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ glas en rolluiken aan de achterzijde.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging met overkapping gesitueerd. De achtertuin is bereikbaar middels een eigen pad met houten poort naast de woning en via een gangpad welke schuin achter de woning is gelegen. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met siergrind, sierbestrating en vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de wijk Heikant-Oost, gemeente Veldhoven. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. winkels (winkelcentrum Heikant en het City Centrum), basisscholen, sportaccommodatie, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.