Wega 26 Veldhoven

Omschrijving

Keurig onderhouden, uitgebouwd en instapklare hoekwoning met eigen oprit en ruime garage. Deze woning is centraal gelegen op een ruim perceel in Zonderwijk, gemeente Veldhoven. Een groenvoorziening met speeltuintje en diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Algemeen
– Keurig onderhouden en instap klaar.
– Energielabel A+.
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig.
– Airconditioning op de begane grond en op 1 slaapkamer.
– Eigen oprit met garage.
– Garage volledig geïsoleerd en verwarmd.
– Nabij een groenvoorziening met speeltuintje.
– Diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.
– ASML en MMC zijn op korte afstand gelegen.
– Het gepresenteerde woonoppervlak is exclusief het oppervlak van de zolder.

Begane grond
Vanuit de entree is de hal bereikbaar welke toegang geeft tot de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De diverse raampartijen zorgen voor veel licht in de ruim uitgebouwde woonkamer waar tevens airconditioning aanwezig is. De woonkamer geeft toegang tot de open (midden)keuken en middels tuindeuren en een achterdeur is de tuin bereikbaar.
De moderne keuken (Bruynzeel) in L-vorm is v.v. diverse lades en kasten, een granieten werkblad, spoelbak met mengkraan, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (Bosch), combimagnetron (Bosch), koelkast (Etna) en vaatwasser (Siemens). Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet. De vloer van de gehele benedenverdieping is afgewerkt met PVC en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++ glas.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop, met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, zijn twee slaapkamers, een inloopkast/bergruimte, en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. airconditioning.
De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche en een design radiator.
De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk en de kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot een slaapkamer/zolderkamer.
Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Vaillant 2015) en buffervat voor de warmtepomp weggewerkt in een inbouwkast.
De vloer van deze kamer is v.v. tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk.
Het plafond is afgewerkt met gipsplaten en is v.v. een kunststof dakraam met enkel glas.

Garage
Naast de woning bevindt zich een ruime garage, met een elektrische roldeur en bergzolder.
De garage is volledig geïsoleerd en v.v. verwarming. Hier is tevens een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras, een border met grind en een houten schutting. In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig. De tuin is zowel via een poort aan de achterzijde van de woning als via een poort naast de garage bereikbaar. De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Hier is tevens een brede eigen oprit aanwezig.

Ligging
De woning is centraal gelegen in de wijk Zonderwijk, gemeente Veldhoven. Op loopafstand van o.a. winkelcentrum Mira en het City Centrum. Verder zijn in de directe omgeving diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, apotheek en verbindingen met openbaar vervoer. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.