Rozemarijn 19 Oost West en Middelbeers

Omschrijving

Keurig onderhouden, duurzame, moderne en instapklare 2-onder-1-kap woning met o.a. 4 slaapkamers, garage met carport en een eigen oprit. Gelegen in de woonplaats Oostelbeers (gemeente Oirschot) in een rustige en kindvriendelijke straat met groenvoorziening/speeltuintje.

Algemeen
– Keurig onderhouden en instap klaar.
– 4 Slaapkamers.
– 27 Zonnepanelen.
– Warmtepomp.
– Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Begane grond
Vanuit de hal-entree, met meterkast, zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een prettig zicht op de keurig aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een achterdeur. In de woonkamer is verder nog een trapkast gesitueerd voor extra bergruimte. De keuken, in rechte opstelling, is aan de voorzijde van de woning gelegen en v.v. diverse kasten en lades, een hardstenen werkblad, spoelbak met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (allen Siemens). Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is geheel betegeld en v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. pleisterwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, een ligbad (whirlpool) en een design radiator. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met pvc-laminaat, de wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en bij twee slaapkamers v.v. rolluiken.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is deze zolderverdieping bereikbaar. Hier is een mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaap-/werkkamer. Op deze verdieping zijn de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Tevens is er een vaste kastenwand en dakraam aanwezig. De vloer is v.v. vinyl.

Buiten
De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting, hagen en leibomen. Vanuit de inrit met carport is de garage bereikbaar. In deze garage is tevens de warmtepompinstallatie voor de begane grond aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een overdekt terras, gazon, borders met vaste beplanting en hagen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage en middels een poort.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de woonplaats Oostelbeers (gemeente Oirschot) in een kindvriendelijke straat met groenvoorziening/speeltuintje dicht in de buurt. Uitvalswegen naar de omliggende steden (Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch) zijn goed te bereiken vanuit deze locatie.