Brabantialaan 26 Waalre

Omschrijving

Ruime uitgebouwde en goed onderhouden twee onder één kap woning met o.a. 4 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, garage en ruime achtertuin. Diverse winkels, natuur en openbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Algemeen
– Goed onderhouden en instap klaar, grotendeels gerenoveerd in 2015/2016.
– Uitgebouwd op de begane grond.
– Moderne keuken met kookeiland (2015).
– Moderne badkamer (2015).
– Volledig nieuwe kozijnen met isolerend glas (HR++).
– Voorzien van dakisolatie en deels v.v. spouwmuurisolatie.
– Nieuwe dakpannen en panlatten in 2016.
– Nabij diverse openbare voorzieningen.

Begane grond
De hal/entree, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer, met sfeervolle houtkachel, is er toegang tot een kelderkast, de ruime uitgebouwde woonkeuken en de bijkeuken. De ruime moderne woonkeuken is v.v. een eiland, een aanrecht en een wandopstelling. Het werkblad is van natuursteen en v.v. een spoelbak en mengkraan. In de wandopstelling zijn een (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer ingebouwd. Het kookeiland is eveneens v.v. een werkblad van natuursteen en is v.v. een inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparaten in de keuken zijn van het merk Siemens. De keuken en het kookeiland hebben vele opbergmogelijkheden door diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin en middels dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en eveneens toegang tot de achtertuin. In de keuken is airconditioning aanwezig.
Vanuit de bijkeuken, met cv-ketel (Remeha Tzerra 2016) en aansluitingen voor de wasmachine, zijn de badkamer en de garage bereikbaar. De garage met elektrische roldeur is v.v. voorbereidingen voor verwarming en beschikt over een kleine bergzolder. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
De vloer van de benedenverdieping is deels van hout en deels betegeld waarvan het betegelde gedeelte is v.v. vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en granol. De plafonds zijn v.v. balken en het plafond van de aanbouw is v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met isolerende (HR++) beglazing. De bijkeuken, badkamer en toilet zijn deels betegeld deels v.v. stucwerk.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar met overloop en 4 slaapkamers.
De vloer van de eerste verdieping is v.v. laminaat, de wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en granol. De plafonds zijn v.v. stucwerk en deels schoten. De kozijnen aan de voorkant van de woning zijn van hout met isolerende beglazing (HR++), de kozijnen aan de achterkant van de woning zijn van kunststof met isolerende beglazing (HR++) en rolluiken. Op één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping
Via een trap in één van de slaapkamers op de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar.
De vloer van deze verdieping is van houten planken en de wanden zijn afgewerkt met hout. Het plafond is deels betimmerd.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De tuin aan de voorzijde is v.v. sierbestrating en een hekwerk met haag en beplanting. De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is deels v.v. sierbestrating en fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, bomen, struiken en een vijver. Tevens is er een grondwater pomp aanwezig. Achter in de tuin is een ruime berging en een terrasoverkapping gesitueerd. Naast de garage is er een achterom middels een looppad met een afsluitbare deur.

Ligging
Diverse winkels, natuur en openbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.
Aalst grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.