Vijverstraat 2 Veldhoven

Omschrijving

In het gezellige centrum van Zeelst gelegen goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. een multifunctionele ruimte op de begane grond welke zakelijk gebruikt mag worden (nu in gebruik als kapsalon), vrijstaande garage en een ruim perceel van maar liefst 922m2.

Algemeen
– Multifunctionele ruimte op de begane grond welke zakelijk gebruikt mag worden. Nu in gebruik als kapsalon. Uitermate geschikt voor werk, beroep of bedrijf aan huis.
– Vrijstaande garage met dubbele deur en een zolder.
– Ruim perceel van maar liefst 922m2.
– Gelegen in het gezellige centrum van Zeelst met diverse voorzieningen op loopafstand.
– Goed onderhouden.
– Fors uitgebouwd op de begane grond.

Begane grond
Hal entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en v.v. een staand toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is fors uitgebouwd en beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. De keuken in L-opstelling is v.v. diverse boven- en onderkastjes, granieten werkblad, dubbele spoelbak met kraan, inductiekookplaat (+/-2019), vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorgang naar een hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt via het portaal over een eigen toegang en is momenteel in gebruik als kapsalon. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de hete luchtverwarmingsinstallatie. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot een zolder met cv ketel (Nefit Ecomline HR 2006) en tot de achtertuin. Op de begane grond is de vloer voornamelijk v.v. een natuurstenen vloer. In de multifunctionele ruimte is er een siergrind vloer. De wanden en plafonds zijn voornamelijk v.v. stucwerk. Het plafond in de uitbouw van de woonkamer is v.v. geschilderde schroten. Het plafond in het halletje en de multifunctionele ruimte is v.v. plafond panelen. De kozijnen zijn van hout en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing. Deels zijn er elektrische rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De zeer royale master bedroom is relatief eenvoudig weer op te splitsen zodat er op de eerste verdieping weer 3 slaapkamers zijn. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is de voormalige inbouwkast met vaste steektrap naar de tweede verdieping bereikbaar. De vloer op de eerste verdieping is v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. stucwerk en de plafonds van hout. De kozijnen zijn van hout en deels v.v. isolerende beglazing. De master bedroom beschikt over elektrische en handmatige rolluiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste steektrap bereikbaar en is opgesplitst in 2 (slaap)kamers en v.v. een dakkapel. De vloeren zijn v.v. tapijt en de wanden van stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met geschilderde houten schroten. De kozijnen zijn van hout en aluminium en v.v. enkele beglazing.

Buiten en bijgebouwen
Deze woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde zijn een oprit en parkeerplaatsen gerealiseerd. Naast de woning is nog een sierpoort met toegang tot de achtertuin en garage. De tuin is aangelegd met looppaden en terrassen van gebakken klinkers, gazon en diverse borden met beplanting. De vrijstaande garage is gesitueerd achter de woning en is goed bereikbaar. De garage beschik over openslaande houten garagedeuren, een ruime zolder en elektra.

Omgeving/locatie
Deze woning is gelegen in het centrum van de gewilde woonwijk “Zeelst” in de gemeente Veldhoven en nabij Eindhoven. Een centrale locatie op loopafstand van het sfeervolle centrum van Zeelst en op korte afstand gelegen van het City Centrum. Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.