Groot Koemeer 25 Wintelre

Omschrijving

Fraai ontworpen en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning. Deze moderne en zeer energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, speel-/werkkamers op de begane grond en een vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wintelre, gemeente Eersel.

Algemeen
– Ruim, modern, duurzaam en instapklaar.
– 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite.
– 2 speel-/werkkamers op de begane grond.
– Vrijstaande garage welke geheel onderkelderd is.
– Royale achtertuin met diverse terrassen, overkapping en een hottub.
– De woning is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. aardwarmte.
– Energielabel A+++.
– Zonnepanelen, 12 x 345wp en 18 x 320wp.
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de afsluitbare speel-/werkkamer, de woonkamer, woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot het toilet, een (werk)kamer en de achtertuin. In deze (werk)kamer is een kastenwand aanwezig met daarin de warmtepompinstallatie. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Mede door de grote raampartijen/schuifpuien is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken wat zorgt voor een fraai zicht op en toegang tot de terrassen en de achtertuin. De moderne keuken met wandopstelling en kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), combimagnetron (Miele), combi stoomoven (Miele), koffiemachine (Miele), vaatwasser (Miele), een inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer (allen merk Siemens). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming, vloerkoeling en zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, behang en akoestische panelen. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en in de keuken eveneens v.v. akoestische panelen. Alle kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas m.u.v. de voordeur en de garagedeur deze zijn van hout. Het toilet is v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met vide en glazen balustrade zijn 4 slaapkamers, een badkamer, het separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. De masterbedroom, met fraai uitzicht, beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een hangend toilet. De andere badkamer is deels betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel en kast, een inloopdouche en een ligbad. Het separaat toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. hout en vloerverwarming en vloerkoeling. De kamers beschikken over eigen thermostaten met zoneregeling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van aluminium en v.v. HR++ glas.

Zolder
Middels een vlizotrap is een ruimte bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Garage
In de achtertuin is een garage aanwezig welke geheel onderkelderd is. Deze kelder biedt diverse mogelijkheden voor b.v. werk, hobby- of sportruimte. De kelder is v.v. een pellet kachel. Middels een vlizotrap in de garage is een bergzolder bereikbaar. De garage is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd. Tevens zijn er aansluitingen voor water en riool aanwezig. Naast de garage is een overkapping aanwezig voor extra opslagruimte.

Buiten
Deze woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin. In de fraai aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen/zitjes aanwezig waarvan 1 met een hottub. Het ruime overdekte terras (welke grenst aan de keuken) is v.v. een haard. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting, bomen, struiken en gazon. De voortuin is aangelegd met siergrind, hagen en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage middels een elektrische sectionaal garagedeur. Middels een houten poort is de achtertuin bereikbaar.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wintelre, in de gemeente Eersel. Diverse voorzieningen zoals horeca, supermarkt en school zijn op korte afstand gelegen. Wintelre is gelegen in de directe omgeving van o.a. Veldhoven, Eindhoven en Eersel.
Wintelre grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven enerzijds maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio anderzijds. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.